万科物流并购太古冷链，加快全国冷链物流版图布局

7月9日，万科物流发展有限公司（以下全称万科物流）与太古实业有限公司（以下全称太古实业）在深圳大梅沙万科中心举办收购签下仪式。此次万科收购太古实业旗下太古冷链物流资产包，还包括上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库。收购已完成后，万科物流旗下的冷链物流项目，将覆盖面积国内一线城市及内陆核心港口城市，不具备全国性、一站式的仓储、干线、仓储等专业服务能力。

这标志着万科物流更进一步不断扩大冷链业务版图，全力打造出冷链物流领先品牌的雄心显出。万科集团董事会主席郁亮回应：太古是一家具备两百年历史悠久历史和承传的优秀企业，在战略布局的前瞻性、业务领域的高品质、继续执行绿色标准的责任担任等方面都十分出众。万科非常重视此次与太古的业务合作，期望借由这个新的开始，不仅需要向太古自学糅合、取长补短，更加期望双方未来在更加普遍领域强化合作交流，还包括在粤港澳大湾区建设等国家战略规划中联合找寻合作契机、充分发挥最重要起到。

太古股份有限公司主席施铭伦先生回应：此次太古与万科首次联手，是基于双方在企业文化、资源优势、团队协同上的互相尊重。冷链物流作为具备战略意义的最重要行业，享有较好的发展前景。坚信万科冷链业务将步入更加辽阔的发展前景，而我们双方将不会创建更加辽阔、持久和互利的关系。近年来，万科在稳固核心业务优势的基础上，大力扩展业务版图，物流地产是万科重点发展的业务之一。

自2014年以来万科开始了物流地产的业务规划，并于2015年正式成立专门的物流地产公司，近两年大大扩展在全国的物流网络，目前已在北京、上海、广州、杭州、武汉、成都等一线城市及核心二线城市布点。2017年７月14日，由万科、普洛斯现任CEO梅志明、杜仲投资、低瓴资本、中银投牵头构成的财团与普洛斯公布牵头公告称之为，该财团与普洛斯董事会已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯达成协议完全一致。如本次私有化需要已完成，万科也未来将会因此沦为普洛斯最重要股东。

万科董事会主席、首席执行官郁亮回应，此次交易如已完成，将是万科城市设施服务商战略的最重要措施，有助万科在物流地产领域完备布局，更进一步不断扩大影响力，为社会持续建构现实价值。同时，万科和普洛斯两家优秀企业的联盟创建，将未来将会在全球范围内打造出全新的商业发展模式，通过充分发挥双方在各自专业领域构成的优势，未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域建构全方位服务体系，从而创建起环绕客户和城市的生态系统。2017年10月，万纬沈阳浑南冷链物流园开业，标志着标志着万科物流地产月转入冷链细分领域。

2018年3月初，万科物流还与机器人公司达成协议合作，双方将在智能物流装备等领域积极开展深度合作，致力于为客户获取一站式智能物流系统解决方案和完备的售后服务体系。27日，万科继续执行副总裁张旭在业绩发布会上回应，未来万科将强化物流仓储业务服务，在冷链物流方面做到一些贡献。

此外，万科还牵头了多家资本在今年初已完成了全球仅次于物流发展企业之一普洛斯的并购工作。面临冷链物流这个极大的市场潜力股，更加多的企业不断创新模式减缓对冷链物流的布局，借此抢占市场先机。顺丰、苏宁等都在增大布局力度。但冷链物流在信息化和技术装备水平较低的问题仍比较突出，且目前冷链物流市场仍未经常出现巨头，顺丰、苏宁、万科等的加快布局能否突破信息化和技术的壁垒，沦为行业巨头？尚待探究。

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