商业地产空置率三季度继续上升

网络配图（来源：百度）住宅市场的下滑蔓延到了商业、写字楼市场。仲量联行、DTZ戴德梁行等机构的数据表明，三季度本市商业地产空置率升到15.3%，同期全市写字楼清净招揽量也大幅度上升71.57%。

业内人士分析，不受供应量剧增及互联网对传统行业冲击的影响，涉及市场竞争将更为白热化，四季度新兴商业写字楼仍将面对空置压力。三季度多个大型卖场的开业为天津商业市场带给大体量追加供应，市区购物商场总存量约2719602平方米。

追加供应造成全市商业地产空置率由二季度的14.3%升到三季度的15.3%。三季度全市写字楼清净招揽量由上季的13851平方米降到3938平方米，仍以保险、投资管理、财经咨询等非银行类金融企业占有市场需求主导，而物流、贸易类客户则之后受限于下滑的经济形势，成交价案例受限。

预示自有项目的渐渐启用，不少房地产开发企业搬原为物业办公。不少实力客户在各类办公产品供应激增情形下，考虑到自购物业办公，也导致出租型写字楼客户的分流。

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