谁在制造买房恐慌 开发商竟不希望房价暴涨

谁在生产买房混乱 开发商竟不期望房价上涨出租汽车、供不应求。人们如同当年转入股市一样转入可怕的楼市。比起可怕，或许混乱是更加合理的词汇。

这些天，比如用60万的自有资金撬动700万的房产杠杆，再行比如两代人、三个家庭以2.8万元的月可供去吞并一座上海核心区的房子的案例数不胜数。它们一次又一次将人们的朋友圈分为了两派。一旁说道，中国式的拚命、跟不上房价、握住不了性命;另一边说道，这高额贷款，才是最外用通胀的产品，若干年后，他们将沦为人生赢家。

人们怀揣着简单的心态打量着房地产行业这一中国经济的支柱，一方面他们恶魔高额的房价毁坏了年轻人的梦想，而另一方面他们又计代价地期望需要搭乘这佩高速运行的经商列车。从某种程度上谈，胁迫总有一天比收买远比更为有效地。

而在经济上行的大环境下，人们或许只只剩了买房这样一种单调的投资手段。央行公布的7月金融数据表明，追加人民币贷款4636亿元中，完全全部是住户贷款特别是在是个人住房贷款。此外，央行公布的另一项金融数据也引起了市场的热议，7月份狭义货币M1与广义货币M2增长速度之间构成的剪刀差再次不断扩大。在去年股灾中损失惨重的股民们说道：买房好，买房就算跌穿底线，还只剩一套房可以自己寄居。

在江浙一带经营实业的企业家们也说道：买房好，工厂进一家缴一家，卖一套房坐等涨价，比艰辛腊一年还赔钱强劲得多。甚至有在对外开放空间中创业的创业者也说道：买房好，等我获得融资，就再行去卖一套。

买房，从存活必须变为投资产品，如今甚至变为了一种运动。茶余饭后的朋友谈资是买房、出租车司机闲谈也是买房、甚至于教授们在课堂上讲的也是他的买房经历。你听到市场凝结的声音了吗?浓情蜜意的上海夫妇拿着离婚证走进民政局、走出售楼处;或者是北京西山千万量级的产品如同是拖拉机上的白菜一样在售楼处被哄抢一空。有人不得已地说道：既然什么也今晚，就在该派对的时候派对吧。

于是突然有些场景被添上了几分魔幻的色彩比如上面提及的千万量级产品。在北京也就算得上提高型住宅，可北京知道有那么多提高市场需求吗?开发商们都会告诉他你有的，而且这样的市场需求是打破区域性的。不那么理解房地产的购房者不会实在是因为开发商涨价，再行不卖就又喜了。

而对房地产市场略为有理解的人们不会告诉他你是由于地价的加剧，压低了未来区域市场的预期。当然还有回应具有更加深入研究的专家们说道是由于可观的货币回购涌进楼市，为房地产市场筑成了一个超大的堰塞湖。

我们也不期望房价较慢下跌，还是平稳下跌更佳。因为这样的高速是以欠下未来客户购买力为代价的。一位北京地产公司的营销策划总监曾私下里回应，非理性的涨幅如果持续，开发商也不有可能沦为最后的赢家。当然，从更为宏观的角度来看，无论是购房者、开发商、实体经济还是政府都会是这场恐慌性购房盛宴的赢家。

因为轻微收缩的房地产泡沫，早已大大好转了社会收益分配，带给了全民大投机的社会心理。虽不告诉这可怕的下跌什么时候不会中止，但却实在最少看到热点城市房价在短期内下跌的理由。只不过面临魔幻的气氛，总是心底有那么一些担忧。却是世事异常则为妖。

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